Извещение о проведении аукциона

15 марта 2017

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО ПО СОСТАВУ  УЧАСТНИКОВ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО  УЧАСТКА ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 

Администрацией Кулотинского городского поселения - арендодателем принято решение о проведении открытого по составу участников и по форме подачи заявок аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков (постановление от 13.03.2017 №55 «О проведении аукциона»). Организатором аукциона выступает Администрация Кулотинского городского поселения. Аукцион проводится в соответствии с требованиями статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Аукцион состоится 13апреля2017 года в актовом зале Администрации  Кулотинского городского поселения по адресу:  Новгородская область, р.п. Кулотино, ул. Кирова д. 13. Начало аукциона в 11 час. 00 мин.

Предмет аукциона:

Лот №1

Право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов Кулотинского городского поселения, с кадастровым номером 53:12:0302003:307, площадью 24кв.м., расположенного по адресу:Российская  Федерация, Новгородская обл., Окуловский район, Кулотинское городское поселение, рп Кулотино, тер гк Центральный, ряд 9, место 49, для строительства и эксплуатации гаража, сроком на 4 года.

Градостроительный регламент земельного участка установлен – участок расположен в территориальной зоне ОД1. - Зона обслуживания населения

Параметры:

1. Минимальный размер земельного участка для индивидуального жилого дома - 400 кв. м, включая площадь застройки.

1.1.Коэффициент застройки - не более 60%;

1.2. Минимальный размер участка на одну жилую единицу блокированной застройки - 150 кв.м.

1.3.Коэффициент застройки - не более 80%.

2. Коэффициент застройки (отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади земельного участка) земельного участка составляет:

- максимальный процент застройки земельного участка объектами капитального строительства данной зоны составляет 80%;

- максимальный процент застройки земельного участка образовательными учреждениями - 25%.

3. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – до 5-ти этажей.

4. Минимальные отступы от стен зданий и сооружений до границ земельных участков должны быть не менее 1 м.

5. Минимальные отступы от стен зданий и сооружений до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м.

6.Установка ограждений земельных участков объектов, зданий и сооружений производится согласно СН 441-72* «Указания по проектированию ограждений площадок и участков предприятий, зданий и сооружений» в том случае, если установка таких ограждений не регулируется техническими регламентами и установленными в настоящих правилах землепользования и застройки градостроительными регламентами.

7. Минимальный коэффициент озеленения- 10 (%)

8.Минимальное количество машино-мест для постоянного хранения легковых автомобилей для многоквартирных домов в отдельно стоящих гаражах, гаражных сооружениях, встроенных в жилые дома гаражах, на открытых стоянках - одно машино-место на две жилые единицы;

9. Минимальное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей:

- для помещений магазинов, офисов на открытых стоянках, в гаражных сооружениях - одно машино-место на каждые 20 кв. м общей площади;

- для поликлиник на открытых стоянках, в гаражных сооружениях - одно машино-место на каждые 30 кв. м общей площади.

Примечание: 1. Ограждение земельных участков многоквартирных жилых домов не допускается (как исключение допускается декоративное ограждение высотой не выше 0,5 м для ограждения газонов, детских площадок и т.д.).

10. Установка ограждений земельных участков объектов, зданий и сооружений согласно СН 441-72*. Указания по проектированию ограждений площадок и участков предприятий, зданий и сооружений».

Технические условия (предварительные) подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

Водоснабжение, водоотведение:

-предельная свободная мощность водопроводных сетей -200 м3/час;

-мак.нагрузка (водопров.сети) -0,25 м3/час;

- предельная свободная мощность канализационный сетей -0,25 м3/час;

-сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения- 3 года;

-срок действия технических условий -3года;

-плата за подключение – согласно выполненных работ по факту.

Теплоснабжение: Нет возможности подключения

Газификация: Нет возможности подключения

Электроснабжение:максимальная нагрузка в возможных точках подключения – 30 кВт. Срок подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения – время действия настоящих технических условий. Срок действия настоящих технических условий (предварительных) – не менее 2 лет с даты их выдачи. Плата за технологическое присоединение к электрическим сетям АО «Новгородоблэлектро» утверждена Постановлением  Комитета по ценовой и тарифной политике Новгородской области от  25.12.2014 № 67 «Об установлении платы за технологическое присоединение к электрическим сетям акционерного общества «Новгородоблэлектро».

Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок – 2483,38руб.,что составляет 20 процентовот кадастровой стоимости земельного участка.

Шаг аукциона – 73,15руб., что составляет 3 процента от начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок.

Задаток для участия в аукционе – 496,68руб., что составляет 20 процентов от начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок.

Лот №2

Право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов Кулотинского городского поселения, с кадастровым номером 53:12:0305007:94, площадью 1199кв.м., расположенного по адресу: Российская  Федерация, Новгородская обл., Окуловский район, Кулотинское городское поселение, рп Кулотино, ул. 40 лет Победы, уч. 34, для  индивидуального жилищного строительства, сроком на 20 лет.

Градостроительный регламент земельного участка установлен – участок расположен в территориальной зоне Ж.1 –зона индивидуальной жилой застройки предназначена для проживания в отдельно стоящих жилых домах с приусадебными земельными участками с минимально разрешенным набором услуг местного значения

Параметры:

1. Минимальный размер земельного участка для индивидуального жилого дома - 150 кв. м, включая площадь застройки;

1.1. Коэффициент застройки максимальный:

- объектами индивидуального жилищного строительства и усадебными жилыми домами 30 %.

- процент застройки земельного участка образовательными учреждениями - 25%;

- процент застройки земельного участка гаражами - 80%;

-процент застройки земельного участка иными объектами капитального строительства данной зоны составляет 60%.

Примечания: Коэффициент застройки (процент застроенной территории)- отношение площади земельного участка, которая может быть занята зданиями и сооружениями, ко всей площади участка

1.2. Коэффициент плотности застройки - не более 0,5;

1.3. Коэффициент использования территории – не более 0,5.

2. Количество этажей дома 1-3 - расстояние между длинными сторонами  зданий не менее 15 м, расстояние между длинными сторонами и торцами зданий с окнами из жилых комнат не менее 10.

3. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

* - расстояния между зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и бытовых разрывов.

4. Минимальные расстояния от границ землевладения до строений, а также между строениями:

4.1.Расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) в зонах застройки объектами индивидуального жилищного строительства и усадебными жилыми домами до стен дома и хозяйственных построек (гаражи, бани, сараи), расположенных на соседнем земельном участке (не менее) –6 м.

4.2. Расстояние до границ соседнего участка от объекта индивидуального жилищного строительства, усадебного жилого дома и жилого дома блокированной застройки 3,0м ; от построек для содержания скота и птицы 4,0м;  от бани, гаража и других построек 1,0м от стволов высокорослых деревьев 4,0м от стволов среднерослых деревьев  2,0м; от кустарника 1,0м.

5. Расстояние до красной линии построек на земельном участке от объекта индивидуального жилищного строительства, усадебного жилого дома и жилого дома блокированной застройки - 5 м вдоль улицы/ 3м вдоль проезда; от хозяйственных построек  5 м/5м.

6. Максимальная высота вновь размещаемых и реконструируемых объектов капитального строительства, отнесенных к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, не должна превышать 3 этажей.

7. Максимальная высота вновь размещаемых и реконструируемых встроенных или отдельно стоящих гаражей, открытых стоянок без технического обслуживания на 1 - 2 легковые машины, на земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства или жилого дома блокированной застройки, отнесенных к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать от уровня земли до верха плоской кровли не более 3,2 метров, до конька скатной кровли не более 4,5 метров. Максимальная общая площадь вновь размещаемых и реконструируемых встроенных или отдельно стоящих гаражей, открытых стоянок без технического обслуживания на 1-2 легковые машины, отнесенных к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 60 м2.

8. Максимальная высота объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 2/3 высоты объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования и размещенного на одном с ним земельном участке. Максимальная площадь отдельно стоящего объекта капитального строительства (за исключением гаражей), отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 75% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования и размещенному на одном земельном участке.

9. Для организации обслуживания на территориях малоэтажной застройки допускается размещение учреждений и предприятий обслуживания с использованием индивидуальной формы деятельности - детских учреждений, магазинов, кафе, физкультурно-оздоровительных и досуговых комплексов, парикмахерских, фотоателье и т. п., встроенных или пристроенных к жилым зданиям, с размещением преимущественно в первом и цокольном (кроме детских учреждений) этажах и устройством изолированных от жилых частей здания входов. При этом общая площадь встроенных учреждений не должна превышать 150 м2.

Объекты со встроенными и пристроенными мастерскими по ремонту и прокату автомобилей, ремонту бытовой техники, а также помещениями ритуальных услуг следует размещать на границе жилой зоны.

10.Площадь озелененной территории квартала (микрорайона) жилой зоны (без учета участков школ и детских дошкольных учреждений) должна составлять не менее 25 % площади территории квартала. В площадь отдельных участков озелененной территории включаются площадки для отдыха, для игр детей, пешеходные дорожки, если они занимают не более 30 % общей площади участка.

11.Земельные участки объектов капитального строительства, отнесенных к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть выполнено из доброкачественных материалов, предназначенных для этих целей. Высота ограждения должна быть не более 2,0 метров до наиболее высокой части ограждения. Установка сплошных заборов должна производиться по согласованию с соседями. Со стороны улиц ограждения земельных участков индивидуальных жилых домов должны быть прозрачными; характер ограждения и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы, высота - не более 1,8 м.

12.Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

13. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

14. Установка ограждений земельных участков объектов, зданий и сооружений производится согласно СН 441-72* «Указания по проектированию ограждений площадок и участков предприятий, зданий и сооружений» в том случае, если установка таких ограждений не регулируется техническими регламентами и установленными в настоящих правилах землепользования и застройки градостроительными регламентами.

Земельный участок не обременен правами других лиц, свободен от строений.

Технические условия (предварительные) подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Электроснабжение:

Максимальная нагрузка в возможных точках подключения – 5 кВт. Срок подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения – время действия настоящих технических условий. Срок действия настоящих технических условий (предварительных) – не менее 2 лет с даты их выдачи. Плата за технологическое присоединение к электрическим сетям Производственного отделения «Боровичские электрические сети» филиала ПАО «МРСК Севера-Запада» «Новгородэнерго» утверждена Постановлением  Комитета по ценовой и тарифной политике Новгородской области от  15.12.2015 № 53 «Об установлении платы и ставок платы за технологическое присоединение к электрическим сетям публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада».

Водоснабжение: нет возможности подключения

Водоотведение: нет возможности подключения

Теплоснабжение: нет возможности подключения

Газификация:газоснабжение возможно от газопровода среднего давления диаметром 225 мм, проложенного к р.п. Кулотино от завода ООО «ОрганикФармасьютикалз». Технические условия на газификацию объектов согласно постановлению Правительства РФ от 30 декабря 2013 №1314 «Об утверждении правил подключения (технического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства РФ».

Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок – 15161,71руб., что составляет 3 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

Шаг аукциона – 454,85руб., что составляет 3 процента от начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок.

Задаток для участия в аукционе – 3032,34руб., что составляет 20 процентов от начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок.

Порядок проведения аукциона. Аукцион ведет аукционист. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок и каждого очередного размера ежегодной арендной платы за земельный участок в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы за земельный участок. Каждый последующий размер ежегодной арендной платы за земельный участок назначается путем увеличения на шаг аукциона. После объявления очередного размера ежегодной арендной платы за земельный участок аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы за земельный участок в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного участка в соответствии с названным размером ежегодной арендной платы за земельный участок, аукционист повторяет его три раза. Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы за земельный участок ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник, номер билета которого был назван последним. По завершении аукциона аукционист объявляет номер билета победителя аукциона и размер ежегодной арендной платы за земельный участок. 

Форма заявки на участие в аукционе

Дата создания материала: 15-03-2017. История изменений

Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *